顶层的房子不错，安静，明亮，便宜。最大的担忧是漏水。今天又有人问我，说现在建材质量好，国家标准高。顶楼还会漏水吗？如果有漏水现象，我该怎么办？
顶楼会漏水吗？
至少到目前为止，我们不能依赖建筑材料的质量。也许将来会一劳永逸地生产防水材料，但至少现在还没有上市。
国家标准中规定屋面防水层的使用寿命不低于五年。但是现在建筑材料的质量确实提高了，可以使用十年甚至更长时间的防水材料越来越多。但无论多少年，对于房屋长达几十年的使用寿命来说都太短了。
换句话说，无论建筑多么防水，总有漏水的一天——那么顶楼住户迟早会面临天花板漏水的尴尬吗？那可能不是真的！
屋顶上的防水层做完后不会单独留下，该区域的维修任务将移交给物业。如果你遇到的物业更负责任，他们可能会每隔几年对其进行维修或重新防水。这样，顶楼的用户永远不会遇到漏水的问题，他们可以一直平静地生活。
物业公司并不都像网上说的那么。还是有一些负责任的物业——至少有许多物业可以承担修理屋顶的简单任务。
我们可以自己在网上查一下国内楼盘的名单，排名前几十的楼盘都没问题。各地也有一些区域物业公司。他们规模不大，但服务还可以。去当地中介等地方咨询就行了。
顶楼漏水了怎么办？
不怕一万，就怕万一。顶楼住户发现家里漏水该怎么办？
我们要做的第一件事是通知物业。即使物业不再采取行动，你也应该告诉他们这么大的事件。稍微有点良心的物业一收到维修报告就会马上维修——我几年前住的房子，物业什么都不管，垃圾一周清理一次，但顶楼漏水了会尽快维修。这件事很大，他们会非常重视。
如果物业真的不管，我们自己来。屋顶修补防水层的工人很多，一般费用不会超过2000元。而且有了第一次教训，我会每隔五六年自己修理一次，不要让渗漏的水破坏我家的装修。
如果实在生气，可以拿着维修发票向有关部门投诉物业，甚至走法律程序物业。
还有一种特殊情况，那就是在买房的时候，就确定了顶楼住户拥有楼顶的使用权。在这种情况下，物业没有义务修复屋顶的防水层。这时，如果屋顶漏水，我们仍然可以让物业进行维修，但维修费用需要由业主承担。
当然，建议您在漏水之前采取预防措施。有条件的最好建阳光房，可以防水保温。如果当地不允许施工，则需要自己记住时间，并在防水层寿命临近时制作新的防水层。
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