见习记者关悦
“买五金要到建华，建华的五金是最齐全的。”在济南建筑业发展史上，济南建华五金机电市场榜上有名。成立于1983年的济南建华五金电器市场扎根省会41年，市场上各式各样的配件撑起了许多济南人的“安居梦”。最近，这个老市场开始搬迁到新的位置，它即将迎来新的发展起点。
商户们已经从外地撤出并搬迁。
旧市场准备重新开始。
在济南市历山路与北苑街交叉口西北角，几个红蓝相间的大棚屋顶下，坐落着济南建华五金电器市场（以下简称建华市场）。
3月19日上午，记者走进建华市场。随着建筑和装饰行业在春季开工，市场人气也有所恢复。司机、三轮车和手推车…..前来采购货物的供应商摩肩接踵，许多快递员赶着三轮车匆匆装货，匆匆忙忙地将货物送到目的地。
在市场内部，坑坑洼洼的混凝土地板、风化的旧货架和斑驳的广告都显示出悠久的历史。
在过去40年的发展中，建华与无数市民结缘:有人在这里开始了第一次创业，有人在这里奋斗了20多年，有人在这里购物，以托起他们的“安居梦”…
“那边的架子安装好了吗？”“你有多余的大箱子可以让我用吗？““你现在搬家了吗？”商户们见面交谈时，都在为市场搬迁做准备。许多商户正忙着打包货架上的商品，并准备装箱运往新市场。
市场的搬迁对建华市场的商户来说意义相当深远。“我在这里已经20多年了，就像我的家一样。我真的想搬走，我也挺不情愿的。”提到搬走和卖电器的张大力非常不情愿。他积累了很多老客户，慢慢地从五平方米扩大到三十多平方米。他的儿子也进入了这个行业。对他来说，它见证了他的青春和奋斗史，也承载着一家三代人的生计。
“还好我没走多远，周围都是老哥们。”与张大力相邻的一家店铺老板刘先生接过话头。为了方便做生意，许多人在这附近定居下来，搬到了一个新的市场，方便了工作和生活。
除了来来往往的买家，市场上也有一些“老朋友”。“听说要搬走了，最近家里正在装修。让我看看有没有我需要的配件。”今年四十岁的蒋女士，就是跟着这个市场长大的。对她来说，建华市场是一个“宝藏”市场，她和朋友们在这里装修，然后来这里淘东西。
据了解，济南建华五金机电市场发布的搬迁公告称，在3月18日至4月17日的市场搬迁期间，所有经营户必须搬出旧市场，为下一次搬迁腾出空间。
从小屋搬到楼上
“新家”将于4月初开放。
原家以北100米的建华市场是“新家”，商场四层全部改为五金市场。门外的幕墙上，济南建华五金电器商场的两块大招牌让人印象深刻。
进入商场后，一楼和二楼的商户开始陆续布置摊位、安装货架，为搬迁做准备。三楼，装修工人正在做最后的收尾工作，暂时没有商户入驻。四楼还没有完全装修好，所以暂时不开放。
当被问及济南建华五金电器商场的开业时间时，工作人员表示，商户正在陆续入驻。预计4月开园，初步计划4月1日开园。
“现在一楼和二楼的摊位已经租出去了，建华80%以上的商户都搬到了这里。”据商场工作人员介绍，新市场的配套设施比较齐全，产业链完整。
“还是熟悉的配方，还是原来的味道。”劳保用品批发商老孙开玩笑说，说到买五金，大家都知道它来自卢杉，所以市场上的许多人都搬到了这里。
从事电动工具批发的王先生在建华做生意已经19年了。“过去市场通道狭窄拥挤，店面面积小，很多商品没地方陈列。”他介绍，进入新市场后，店面进行了升级改造，面积扩大了5倍。货架上的商品可以有序展示，前来购买的顾客一目了然。“环境好了，引入了更多新品牌和新类型，顾客的选择也多了。”
由于施工时间长、交通拥堵、停车区域狭窄、装卸不便等。，建华市场也成了市民的痼疾。
记者看到，商场内新建停车场的停车面积较之前扩大了至少3倍。在商场前的空地面上，还专门划出了一块区域，货车可以直接开到商场门口装卸货物。然后通过港口旁边的通道，由货梯运送上楼。
济南建华五金机电市场负责人龚相银曾表示，现在的营商环境改善了很多，周边的交通环境也有所改善。山大二院的扩建也更加方便市民就医。
据悉，2023年6月，济南建华五金机电市场所在地被纳入山东大学第二医院东区房屋征收范围，该市场搬迁拆迁后将用于医院扩建。
环顾购物中心，明亮的灯光、精美的装饰和宽敞的走廊，与过去的水泥地板、简单的玻璃柜台和拥挤的走廊相比，建华也将以全新的面貌开门营业。
建华的变与不变
商家对未来充满期待。
还是那个名字，还是那些老商户，但与这些“不变”相比，建华的变化不仅仅是“新家”。
“原居然之家的产权属于济南泰和家居广场管理有限公司，去年7月居然之家撤出后，租给了山东蹇宏股份有限公司。”市场工作人员向记者透露，山东蹇宏股份有限公司将成为新的运营管理方，市场名称也将变更为济南建华五金电器商城，济南建华五金交电公司的管理时代将结束。
记者通过搜索发现，2023年12月底，济南建华五金机电商场筹备组曾到访北京经开大厦。商场和建华虽然也是以五金电器业务为主的商场，但都以电子商务、线下体验、专业物流配送为主线，对传统落后的五金行业经营模式进行了升级改造。
根据筹备组的设想，济南建华五金电器商场未来将成为五金电器行业高品质、多元化的新名片。
“网购的兴起对实体经济造成了很大冲击，市场客流量大不如前。”不少商户表示，随着年轻人需求和消费方式的变化，老字号批发市场明显“跟不上了”。“我们的经营理念也在随着时代的变化而变化。赚钱的渠道多了，方式也多了。我打算利用‘线上+线下’各种宣传渠道吸引客户。”
被时代拖入搬迁和功能转型的建华，迫切需要改变面貌和升级。参考北京经开大厦五金行业传统落后经营模式的升级改造，建华未来将改变门店单一批发模式，升级为专业、多业态、多功能、一站式的五金电器配送中心。
不过，有人已经入驻济南建华五金电器商场，也有人选择了搬走。从事开关插座批发行业的刘杰（化名）坦言，新老建华共享北园商圈，老市场的客流量有所下降，因此新市场可能不会带来太大改善。“东部有很多新小区，我打算搬到全福新市场。”
“感觉硬件条件和服务都有了很大提升，买房人进出更方便了。”无论是搬“新家”还是搬出去，建华的老商户们都有了新的出路，他们都期待着新市场带来的新发展机遇。
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