每经记者:肖婷婷每经编辑:毕华章
扔200亿！康佳集团西进Xi安。
年前，深康佳A(000016，以下简称康佳)发布公告称，康佳集团与Xi安国际港务区管委会签订了项目入驻协议。康佳智能家电总部、康佳丝绸之路科技城、配套项目、产业基金项目将在安国际港务区建设，预计投资约200亿元。
而且今年春节假期第一天，2021年一季度，陕西省重点项目开工，包括康佳项目，说明已经开工建设。
作为改革开放后诞生的老牌中外合资电子企业，康佳起源于家电行业，母公司为央企华侨城集团。
但近年来，为了寻求业务转型，康佳频频从家电跨界到环保产业和半导体芯片产业。围绕“半导体+新型消费电子+科技园”，“科技+产业+园区”成为康佳的新打法。
根据公告，Xi安的康佳似乎想复制这种打法。
芬香财经(ID: nbdfxcj)注意到，康佳在公告中称，两大落地项目均在筹划收购部分配套住宅用地，联想地产业务正在如火如荼地进行。除了建智能家电总部，康佳还将来Xi安搞房地产？
重现“康佳式”打法？
如何形容这家即将进驻Xi安国际港务区的公司？“家电巨头”还是“半导体科技公司”？
作为改革开放后诞生的老牌中外合资企业，康佳起步于家电行业，曾稳坐国内彩电销量头把交椅。
但从2011年开始，康佳的扣非净利润一直处于亏损状态，寻求业务转型成为康佳的重中之重。
2017年，年仅38岁的周斌角逐公职，从一群竞争者中脱颖而出，成为康佳集团总裁。自此，康佳的转型开始打上周斌的烙印。
上任后，周斌开始频繁会见皖、川、渝、苏、豫等地的政要。然后，康佳的科技产业园也在这些地方落地。
一个以深圳总部为核心，地域辐射全国，多元业务联动的科技产业园集群格局逐渐显现，被外界称为“康佳模式”。
此次与Xi安国家港区的合作，似乎是“康佳模式”的再现。
图片来源〡康佳集团官网
Xi安国际港务区一位工作人员告诉芬香财经，该项目由康佳集团投资建设，总投资200亿元，分三期建设，一期将于2022年底建成。
做科技园区业务，市场上有成熟的公司，如华夏幸福(600340)、张江高科等。
《投资时报》曾报道，康佳“其实是想借鉴中国的幸福工业园地产模式。但是产业园生意不好，投资大，回收期长，风险大。”
此外，在Xi安投资的200亿元“礼包”的一部分将用于建设半导体R&D和生产基地，这也是康佳近年来寻求业务转型的一大领域。
康佳现在的半导体主要是两个方向。一个是半导体的下一代显示技术，即MicroLED；二是存储，包括主控芯片、固态硬盘等等。
周斌曾对媒体表示，“半导体将是未来扛起康佳科技大旗的业务，我相信这项业务将成为康佳未来增长的重要一极。”
看重西安啥？
康佳的业务版图有多大？
截至2020年底，康佳已拥有安徽滁州、浙江宁波、河南新乡、江苏常州四大智能家电产业园。
这些地方都有一个共同点——相对健全的家电制造产业链。以新乡为例，康佳集团中原总部就设在这里，来自这里的新飞电器曾经是“冰箱之王”。
此外，广东东莞科技产业园、山东淄博高端装备产业园、浙江海门华东区域总部也相继落地。
2019智博会签约的康佳重庆半导体光电产业园、总投资300亿元的康佳(江西)半导体高新产业园项目也将陆续投产。
这些落地的产业园金额都不小，几百亿。
如此广泛的布局，为何在Xi安大举投资，看重的是制造业基础优势、区位优势还是政策优势？
图片来源〡官网，Xi安国际港务区
从全国来看，Xi安目前的家电制造业并不强。早些年，黄河黑白电视机、长岭冰箱也是名噪一时，但在过去已经辉煌过了。
如果康佳能够入驻，Xi安在家电制造及相关产业链的布局将更加完善。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长潘鹤林告诉芬香财经，从发展来看，Xi安的智能产业链正在逐步完善。
比如三一西安产业园吸纳了包括工业互联网领域在内的一系列优秀企业，Xi安作为交通枢纽，物流吞吐能力强，可以保证康佳未来的业务拓展。
在技术支持方面，康佳在落地新乡之前就已经与Xi交大联手，为冰箱制冷提供技术支持。如今选择Xi安，可能也有很多科研人才的因素。
最后，科技产业园模式可以促进区域产业转型升级，获得更优惠的政策条件。Xi安国际港的招商政策也应该是吸引康佳落地的条件之一。
年前，康佳披露了2020年的业绩预期。公司净利润预计在4.2亿元至5.4亿元之间，预计同比增长98.08%-154.68%。
但如果排除政府补助和转让资产金额对净利润的影响(金额在23.02亿元至30.01亿元之间)，康佳扣非净利润将继续处于亏损状态，金额在19亿元至24.70亿元之间。
可见政府补贴其实对康佳有很好的贡献。
配套用地做何用途？
芬香财经注意到，康佳在简述与Xi安国际港务区的合作时提到，为加快产城融合，支持项目建设，康佳丝路科技城项目拟收购部分配套居住用地，争取项目优惠政策。
配套住宅用地将用于什么用途？
事实上，从新世纪开始，康佳就开始参与华侨城地产业务的部分项目，成为家电主业之外的重要利润来源。
2007年国内彩电行业洗牌，彩电利润远不如地产。康佳决定正式涉足房地产，并于当年审议通过了《关于设立康佳房地产开发投资公司从事房地产开发投资业务的议案》。
此后，多元化业务虽然给康佳带来了丰厚的利润，但也让康佳错失了技术转型的良机。
在经历了业绩大幅下滑和与股东华侨城集团的矛盾后，2018年，康佳制定了“科技+产业+城镇化”的发展方向，正式宣布入驻科技产业园，并开始在全国拿地和大举投资。
图片来源〡康佳集团官网
周斌曾公开表示，2020年要实现营收600亿元，在国内外新建1-3家上市公司，2022年完成营收1000亿元。
工业园区在其中扮演着重要的角色。
康佳曾对媒体表示，科技园是康佳继续做大做强的野心。它将成为康佳推动各行业落地的运营和反馈模式，也是推动半导体、新型消费电子等行业发展的重要载体。
如果我们能获得住宅用地，我想知道康佳将如何发展其在Xi安的科技园。
芬香财经已联系康佳，截至发稿未收到回复。
但可以肯定的是，在新的发展形势下，过去“圈地大片，布局几个产业，发展一批企业”的粗放型工业园区发展模式难以为继。
加强产业孵化，强化园区运营服务，走深耕路线才是正道。
作为科技工业园发展的理想样本，潘鹤林认为它应该具备以下三个特征:
产城融合，形成区域完整的智慧生态；突出包容性，兼顾纵向和横向产业链；构建产学研关系，形成泛工业园区的有机体系。
希望康佳的到来将为Xi安制造业的发展增添动力。
国家商业日报
免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。
