空调漏水的维修方法视频

近日，在长沙工作的小草通过今日头条“头条帮”长沙频道向潇湘晨报晨报记者反映，自己之前租了一年的房子，到期后房东不退1500元押金。房东告诉这位女士，由于空调节管漏水导致柜子损坏，大柜子的门被压坏了，所以剩余押金无法退还，因为需要重新搭建阳台柜子，找师傅维修鞋柜。

小草说衣柜门室损坏，她找人修了，但她不知道空外接管道连接阳台储物柜的部分漏水。“该承担的部分我愿意承担，不该承担的我不负责。”向女士还表示，接受第三方公证处调解，也接受对方去法院。

出租的房子退房后房东拒绝退还押金，多次交涉未果。女人抱怨道。

2022年6月30日，为方便工作，小草通过新环境中介与另一室友在濮院租了一套房子，月租1500元，一租三，租期一年。

双方于当日签订了房屋租赁合同。2023年7月，租期到期，小曹腾退了房。“水电费还剩近300元，押金1500元。除去应该交的500多块钱物业费，按理说应该退我1200多块钱，但是直到现在，房东也没有给我退款。”小草告诉记者，她曾多次咨询房东，但对方没有协商。

为什么房东不把小草剩下的押金还给这位女士？这是有原因的。记者注意到，合同中写道:合同到期或解除合同后，房屋租赁押金除扣除乙方应承担的费用、租金、违约金外，应全额返还乙方。

合同中还提到，因房屋及其附属设施、设备的自然属性或合理使用造成的损失，乙方应及时通知甲方进行维修；如因乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属物品、设施、设备损坏或故障，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

应对:如果房间内物品受损，可以接受第三方调解，也可以去法院。

“押金不退是有原因的，原因她很清楚。”9月4日，记者联系上东女士。双方的主要矛盾是房间里的物品被损坏了。

向女士说，入口处的大衣柜门被震碎，油漆也有破损。空漏水导致衣柜里存放的东西损坏。“合同上写得很清楚。她在里面住了这么长时间，有义务自己修理或者通知我。”告诉那位女士，房间里的东西还没有修好，但是房间已经租出去了。“如果她想修，可以自己和我的租客协商。”

小草认为壁橱的门坏了，所以他自己找人修理。连接阳台储物柜的空外部管道部分漏水她并不知情。“漏水是在我不知情的情况下发生的。我愿意承担部分，但不承担不该承担的部分。”小草说。

事实上，7月5日，曹女士向长沙市雨花区人民法院提交了民事书，请求法院判令被告退还押金1000元及水电费298.35元。“我接受第三方公证员调解，或者她可以。”告诉这位女士。

律师:可以申请专业人士鉴定柜子是否是租客不合理使用造成的。

湖南瑞邦律师事务所执行主任刘明认为空漏水造成的外柜及其物品的损坏是否是租户不合理使用造成的，如果双方都不能证明，可以申请专业人员鉴定来确定。

只要租客有证据证明自己交了押金，房东没有退还，就可以向法院。根据民事诉讼法的规定，房东主张扣除1500元押金，需要提交相应的证据证明扣除1500元押金是合理合法的，比如合同中的相关约定、租客违反合同的行为、具体损失金额的证据等。

潇湘晨报记者满严昆

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