“我们老两口在国外帮女儿照看孩子好几年了。回来后发现楼顶建了一个阳光房，对卧室是正压，墙上已经出现了裂缝。”家住甘井子区大连湾街道福佳新城家园东花园15栋20楼的石先生向二三里信息反映了自己遇到的倒霉事。他们的购房合同上写明有一个20层的楼顶，但是物业把楼上的两个设备间租出去了，没有产权，现在他楼上的住户建了一个阳光房，让他们每天生活在恐惧中，噪音污染还是很大的。
疑似机房由物业租用，租客擅自搭建阳光房。
二三里的信息工作人员在石大爷家看到，从露台出去，可以看到石大爷卧室上方正在搭建阳光房，卧室墙壁和衣柜顶部已经出现裂缝。
石大爷拿出产权证给工作人员看，上面写着房屋总楼层20层，石大爷所在楼层20层。购房合同还写明，该楼顶层为20层。
家园东苑15号楼的电梯也在20楼，但是电梯到20楼之后，也有消防楼梯。上去后，我们发现电梯间两边多了一个房间，都是和其他住户一样的防盗门，贴着对联，从外面看像是一个正常的家。
石大爷介绍，他们家合同上原本写的是20层楼顶，但物业擅自将楼顶的两个房间出租，硬生生加了一层成为21层楼顶。他们也找过物业，物业说是机房，但是机房怎么能住人呢？物业没有给出明确的答复。
后来石夫妇出国照看女儿的孩子，房子就一直在空至今。但最近他们从国外回来，发现卧室顶上居然有一个阳光房，是被他们上面的产权称为设备房的租出去的房客建的。
二三里的信息员在付嘉新城小区看到，也有很多楼房的顶层，也盖着这样的阳光房。
为什么没有产权证就能被物业租出去？管家表示不了解具体情况。
付嘉新城家园东园的物业管理公司是大连任刚物业管理有限公司，二三立信息称家园东园的物业经理。物业经理说，他们知道上面有阳光房，已经跟租户说了不允许，但是物业没有执法权。据她了解，这个违建已经上报综合执法了，已经拆除了。
物业经理说，富佳新城确实有很多违建，但物业只有告知权，没有执法权，只能报综合执法走正常程序。
物业经理说，消防通道上的两个小房间不是后面盖的，是之前盖的房子。虽然没有产权，但他们属于物业，物业出租，但不允许租客建阳光房。
但是为什么合同和产权证上说有20层，实际上还有一层呢？既然这两个小房间没有产权证，为什么还能出租？物业经理表示，她不清楚具体情况。
企业调查显示，大连任刚物业管理有限公司为付嘉物业管理有限公司100%持股企业，据乐居财经等媒体报道，付嘉物业成立于2000年12月18日，2021年11月进行了股权变更。股权变更前，付嘉房产由付嘉集团有限公司100%持有，股权变更后，戴武英和门燕文各持有50%。
二三立信息又打电话给甘井子区大连湾街道综合执法大队。一名工作人员表示，他正在值班，不清楚具体情况。他会把具体情况汇报给负责这项工作的人，然后回复。截至记者发稿时，二三立信息尚未收到任何回复。
对于此事，二三立信息将持续关注。
(华商报记者王翔)
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